Raktár
Nagy alapterület, jól tagolható belső struktúra.
TÖBBFUNKCIÓS INGATLAN · BUDAPEST XIII.
176 m².
Sok lehetőség,
egy új ár.
Felújított, több helyiségből álló szuterén ingatlan a Tar utca és a Mohács utca sarkán - raktárnak, műhelynek, alkotótérnek vagy vállalkozási háttérnek.
Teljes terület176,04 m²
Hasznos terület159,47 m²
Belmagasság2,28 m
ÚJ IRÁNYÁR39,9 M Ft32,9 M Ft-7 M Ft
Budapest XIII. · Mohács utca 12. · Tar utcai bejárat
TAR UTCA × MOHÁCS UTCA
Nem átlagos raktár.
Nagy, alakítható alap.
Az ingatlan két eltérő karakterű fő részből áll. Az utcához közelebb világos, kerámia burkolatos, boltíves helyiségek sorakoznak; mögöttük egy nagyobb, egybefüggő, műgyanta burkolatos tér nyílik.
A két részt rámpaszerű közlekedő köti össze. Ez a tagolás egyszerre ad lehetőséget fogadótér, munkatér és háttérterület elkülönítésére.
176,04 m²nettó teljes terület
159,47 m²nettó hasznos terület
2,28 mbelmagasság
81,11 m²legnagyobb helyiség
7 M Ftárengedmény
01 · ELSŐ INGATLANRÉSZ46,57 + 18,14 + 10,37 M²
Világosabb, tagolt terek a bejárat közelében
A Tar utcai lejárattól elérhető helyiségek kerámia burkolatot kaptak. A boltíves átjárók és a több különálló tér alkalmassá tehetik az ingatlant fogadó-, bemutató- vagy kisebb munkaterületek kialakítására.
- Legnagyobb első helyiség46,57 m²
- További helyiségek18,14 + 10,37 m²
- Burkolatkerámia
81,11 M²
Nagy, egybefüggő háttér- vagy munkatér
A hátsó ingatlanrész fő értéke az egybefüggő alapterület. A műgyanta burkolat, a világos falak és az áttekinthető szerkezet praktikus alapot adhat tárolásra, műhelynek vagy alkotótérnek.
- Nagy helyiség81,11 m²
- Kapcsolatrámpás átjáró
- Burkolatműgyanta
02 · NAGY HÁTSÓ TÉRLEHETSÉGES HASZNOSÍTÁS
Egy ingatlan,
több működő forgatókönyv.
A hasznosítás minden esetben a vevői igények, valamint a vonatkozó hatósági és társasházi előírások figyelembevételével alakítható ki.
Műhely
Elkülöníthető munkaterületek és nagyobb közös tér.
Alkotótér / stúdió
Karakteres boltívek, világos felületek, rendezett belső.
Bemutatótér
Az első helyiségek reprezentatív fogadótérként is működhetnek.
Vállalkozási háttér
Egy helyen kezelhető tárolás, előkészítés és munkatér.
MŰSZAKI ÉS HASZNÁLATI ADOTTSÁGOK
Rendezett belső,
karakteres szerkezet
A belső terek megújultak, a nyílászárók cseréje megtörtént. Az önálló villamosenergia- ellátás kiépítése folyamatban van.
Felújított belső
Megújult falak és rendezett, azonnal átlátható helyiségek.
Új nyílászárók
A korszerűsített nyílászárók a teljes felújítás részét képezik.
Kétféle burkolat
Kerámia az első terekben, műgyanta a nagy hátsó helyiségben.
Új lejárat
Tar utcai bejárat, új ajtó és acélszerkezetes lépcső.
Önálló villamos kiépítés
Az ingatlan saját villamosenergia-ellátásának kialakítása folyamatban van.
Boltíves szerkezet
Sajátos térélmény és karakteres, ipari hangulat.
MEGÚJULÓ TÁRSASHÁZ
Fejlődő környezet,
rendezettebb összkép
A társasház átfogó fejlesztés alatt áll: új lakások készülnek és a homlokzat megújul. Az ingatlan így egy látványosan változó, rendeződő épületben található.
- új lakások kialakítása az épületben
- folyamatban lévő homlokzatmegújítás
- Tar utca felőli önálló megközelítés
- új bejárati ajtó és acélszerkezetes lépcső
GALÉRIA
Járja végig
az ingatlant
A képekre kattintva nagy méretben is megtekintheti a teljes fotóanyagot.
ALAPRAJZ
Öt fő helyiség.
Két karakteres ingatlanrész.
176,04 m² nettó teljes159,47 m² nettó hasznos16,57 m² közműstrang
0146,57 m²első nagy helyiség
0218,14 m²külön helyiség
0310,37 m²külön helyiség
0481,11 m²nagy hátsó tér
053,28 m²átjáró
BEMUTATÓVIDEÓ
Nézze meg
mozgásban is
A videó végigvezeti az ingatlan két fő részén, a Tar utcai lejárattól a nagy, műgyanta burkolatos hátsó térig.
Megnyitás YouTube-onMEGVÁLTOZOTT PIACI POZÍCIÓ
17,5%-os árcsökkentés - 7 millió forinttal kedvezőbb irányár.
SZEMÉLYES BEMUTATÁS
Megnézné
élőben?
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Hívjon vagy írjon, és egyeztessünk személyes bejárást.